官方征收法院拍卖房产要缴什么税-法师兄

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海南在线咨询顾问团

2023-07-20 回复

专业分析：

法院拍卖房产是否征收地税需要，可参考办理房屋产权过户的手续和费用： 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳1.75%的契税(财政部门收取)。 3、6元/平方米的手续费(房管局收)。 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。 5、公证费最高300元。

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拍卖住房过户和房屋买卖的税费是一样的。 1、过户契税：主要占1.5%到3%左右；土地转让费：主要占1%；交易登记费：80元；交易手续费：每平米6元左右； 2、印花税：占0.1%；个人所得税：占1%；拍卖手续费：占3%。 3、这些费用中，有的是拍卖方负责承担，有的是买方负责承担，具体情况可参照房产税说明和规定。 4、从现实中看到，拍卖手续费和营业税由卖方负责，法院在拍卖房屋之前，已经将这些税费加入到起拍价中，于是，不会单独列出。

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