1)看预售合同的约定，若无约定，一般来说交房后90天内未办理小产证的，可追究开发商逾期办理小产证的法律责任。 2）不但要对方同意的话，还要征得组合贷款的商业银行和公积金中心书面同意，才能加名，而且因为你的加入，要变更之前的贷款合同。一般来说，出售方要付营业税（5.5%），所得税（差额20%）等，购买方，契税（3%或1.5%）等，如果第二种的话，就是对方卖给你一半份额，相应税率也就减半。 3）婚后加名，不是赠与，是夫妻对婚前或婚后财产的约定，只要付工本费，但要银行的书面同意。 4）影响不大，因为首付的行为发生在婚前，如果不表明赠与你们双方，那最终只算是对自己子女一方的赠与。
针对买新房购房合同后多久可以变更名字，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
我国实行的是商品房登记备案制度。商品预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 1、如果没有备案，要变更名字，对开发商而言，实际是重新订立合同，这就需要你们与开发商协商，待对方同意后方可更改。 2、如合同已备案，则无法更名。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。
签了购房合同购房人的名字如果经当事人协商一致的可以变更。订立合同时，内容由当事人协商约定。合同成立后具有法律效力，不能随意变更，必须由当事人协商一致变更。
相关专题
网友热门关注
