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房屋征收时,不签字,就是不能强拆,这样的房屋就是违法强拆了吗?

2023-08-30 22:01:41
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福建在线咨询顾问团

2023-08-30 回复

专业分析:

1不签字房屋可以强拆吗?区分2种情况(1)如果没有签字同时在法定期限内提起相应的法律程序则不能强拆否则属于违法强拆。(2)如果只是不签字而在法定期限内不提起法律程序又拒不搬出的。征收方可以依法申请人民法院强制执行拆除。2法律依据(1)因为土地性质的不同房屋征收拆迁的主要法律依据是不同的集体土地上房屋拆迁主要依据《土地管理法》《土地管理法实施条例》并参照国务院591号令执行。2国有土地上房屋征收拆迁主要依据是国务院591号令。3集体土地上房屋强拆的依据主要是《土地管理法实施条例》第四十五条之规定:在征收合法补偿依法落实到位后拒不交出土地由市县一级政府申请人民法院强制执行。4国有土地上房屋的强拆主要依据是《国务院第591号令》第二十八条:被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼在补偿决定规定的期限内又不搬迁的由作出房屋征收决定的市县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

不能够强拆。被征收人有权就补偿协议与征收单位进行协商,被征收人如果认为拆迁补偿不合理,有权选择不签字。被征收人可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

不签字房屋一般不可以强拆,强拆必须遵守法定拆迁程序。被征收人虽未签字但已接收拆迁方给予的货币补偿、产权调换房屋和周转房的,或被征收人法定期限内不签订征收补偿协议同时不申请行政复议以及行政诉讼的,可以申请强拆。

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