个人房屋出租应该要注意以下几点： 1.要核实承租人：房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要了解租房者的工作、租房后居住人数等情况，最好到公安机关查询租房者信息。 2.多回访承租者：房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期查看房屋的基本情况，排除有违法经营等情况，一旦发现所出租的房屋有什么异常，要及时通知公安机关。 3.物业费等的交付：物业费、卫生费、水电费等费用由谁来交，要与物业公司或租户核实。 4.房子尽量不租给短期租房者：房东最好不要将房屋租给短期租房者，比如只租一两个月的人，如果确定要租给对方时必须要十分谨慎。出租房屋时尽量以半年为最短期限，并且房东对不知底细的人尽量不要透露个人太多的信息。 5.不要频繁涨价：房东要善待租房者，对于使用房屋需注意的相关事项在租房时尽量提醒租房者。租金尽量稳定，如涨价频繁，租房者不会长期租赁，会增加寻找新租房者的成本。 6.房屋的租期不超过20年。
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房屋出租需要注意的问题： 1.要核查承租人身份的真实性及租用的物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等；对外籍租客要看他们是否有合法居留证明； 2.可收取一至两个月租金作为保证金，避免租客不交租或水电费而造成损失。 3.租赁合约中要约定清楚租客逾期交租责任、有无权转租、分租等细节。 4.应定期检查维修，若物业造成承租人身体伤害时，要担负赔偿损失的责任。
房屋出租应注意的问题有：注意查验承租方的有效身份证明，了解承租方工作内容、房屋使用人数；定期查看房屋的基本情况，排除违法情况；明确约定物业费、卫生费、水电费等费用的交付；注意房屋租赁期限最长不得超过20年。
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