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1、如果是亲属之间,或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠予是免征个人所得税;如果是遗赠,同样免征个人所得税。除此之外的其他类型赠予,需要缴纳个人所得税。无偿赠予税额:应纳税额=(房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值—赠与过程中受赠人支付的相关税费)×20%。 2、还有无论是亲属之间还是非亲属之间,契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳。 3、亲属或者非亲属之间的赠予都需要缴纳印花税,交易当事人按照0.05%的比例全额缴纳。 4、营业税和其他费用。
房产赠与需要的费用包括: (1)交易手续费:住宅2.5元/平米、非住宅5.5元/平米; (2)契税:4%; (3)房屋登记费:住宅80元/套,非住宅550元/套; (4)证照印花税:5元/本; (5)工本费:10元/本; (6)个人所得税:查账征收计算方法为(评估价格-房产原值-税金-合理费用)乘以20%;核定征收计算方法为(评估价格×1%); (7)营业税:直系亲属间赠与房产,免征营业税。
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