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房屋租赁合同应该要注意: 1、押金。押金是必须有的,有些业主碍于情面不留押金,事后有什么损坏又难以维护利益。 2、违约责任。如果违约就要按照事先约定的进行,这不仅是对业主的保障,也是对租客权益的保障。 3、租赁期限。期限要约定好,如果出现到期的情况要按照合同进行,防止出现住着房子还不交钱的情况。 4、缴纳期限。有些租客是月缴,有些事年缴,如果是月缴的话,要约定好缴纳期限,超过了期限要承担相应责任。 5、损坏赔偿。如果出现物件损坏的情况,是由业主承担,还是由租客承担要事先约定好,不要出现了问题再互相推脱。 6、水电费缴纳。
签订房屋租赁合同注意事项有:注意查看租赁合同内容;问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担并在出租前结清;明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据;应对提终止合约情况做出约定。
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