土地使用权过户费用办理流程-法师兄

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吉林省在线咨询顾问团

2023-10-03 回复

专业分析：

一、土地过户：1、转让合同或协议;2、转让方土地使用权证;3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件);4、契证(原件校对后交复印件)5、受让方身份证(原件校对后交复印件)6、其他国土部门要求提交的材料。二、房产过户：房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，缴纳相关税费，凭查档单、缴费凭证办理。税费：1.契税:90-144平米1.5%；90平米以下1%，赠与征收全额3%。 2.营业税5.5％（满2年免交）3.个人所得税：成交价1％ 4.交易手续费 6元/m 5.转移登记费 80元/件。

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土地使用权证办理流程

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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土地使用权证办理程序是： 1、申请登记； 2、由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图； 3、由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核； 4、注册登记； 5、颁发土地证书。

土地使用权证办理的流程

张神兵律师

广东律参律师事务所

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（1）申请登记由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。（2）地籍调查由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。（3）权属审核由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。（4）注册登记填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。（5）颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。

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