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买卖私人房产有什么风险

2022-07-26 19:31:42
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陕西在线咨询顾问团

2022-07-26 回复

专业分析:

购买私人房产和二手房一样首先要确认产权是不是合法,也就是对方的房产是否取得房产证,对方是不是产权人。在二手房买卖中,最有必要被提醒的是买家,如果买商品房上当受骗至少冤有头债有主,买二手公房上当受骗后的追索和赔偿难度则要高得多。需要注意以下几点一、确认产权的可靠度 1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人; 2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房; 3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处; 4、一定要验看产权证的正本,而且到房管局查询此产权证的真实性。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

在法律上,由于购房者对小产权房只有使用权,但不具备法律性质。所以,一些房屋交易的法律法规或者是制度对小产权房是无效的,购房人权益很难得到维护。

赵丽律师

北京安嘉律师事务所

购买小产权房的法律风险如下:法律无效;影响升值;建设风险;调控风险;房屋质量无保障;解决纠纷的法律不明确。

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