哪些情况下房产必须公证-法师兄

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宁夏在线咨询顾问团

2023-04-06 回复

专业分析：

在办理房产过户手续过程中，哪些情况需要公证根据司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的有关规定，以下几类情况必须办理公证：1、继承房产，应当办理“继承权公证书”;2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证;3、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与合同公证书”;4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证。

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哪些情况下分割婚前财产必须公证

张神兵律师

广东律参律师事务所

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根据《民法典》规定，如果婚前财产的所有权归属不明确，如果要分割一般是必须进行公证的，具体包括： 1、婚前一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的； 2、婚前双方共同出资购房的。分割婚前财产不用公证的情况包括： 1、婚前一方已经取得产权证的。 2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。 3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。 4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。

什么情况下必须进行房产公证

章法律师

广东律参律师事务所

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1.继承房产办理过户。2.赠与房产办理过户。3.作为遗产分割的房产办理过户。4.涉外和港澳台的过户房产。房产公证对房产市场的培育和房产交易活动的健康发展及交易人合法权益的保护具有促进和保障的作用。

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