哪些情况下必须公证处理遗产

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• 问哪些情况下必须要缴纳房产税
  

  在下列情况下，应征收房产税：对城市、县城、建制镇、工矿区的经营性房屋征收房产税，对农村房屋不征收房产税；房地产开发企业建造的商品房出售前不征收房产税，但出售前房地产开发企业已经使用或出租，出借的商品房应按规定征收房产税。

• 问遗产评估必须必须向公证处公证吗
  

  公证处将根据您们遗产的具体评估价格计算公证费用。其次，若您们做公证的时候，报的价格太低，公证处会根据当地房产的实际评估价为准计算公证费，所以作价太低不一定有用。最后，上述的收费比例不一定准确，阁下当地的公证机构的比例可能会有不同，但绝对不会超过上述所提比例。

• 问婚前财产哪些情况下不必公证
  

  1、结婚前一方早已获得不动产登记证的。 2、结婚后现住房子给自己爸爸妈妈的房子或者租赁的公有住房，裁定规范是以房屋所有权证为标准 3、结婚前早已交货了所有购房款，结婚后才可以取得房产证的。 这类状况并不因取得房产证的日期来定义资产所属，不然显失公平。 4、结婚前按揭贷款买房，已申请办理了借款办理手续，买房合同和金融机构的借款合同全是以自身为名签的。

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