构成商品房的欺诈行为-法师兄

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安徽在线咨询顾问团

2023-02-17 回复

专业分析：

当前商品欺诈存在多种现象，情况，具体情况具体分析，举个例子：什么行为是商品房买卖中的欺诈行为，必须严格按照欺诈的法律构成要件来认定。传统民法认为，欺诈是指当事人一方故意编造虚假事实或歪曲事实，使表意人陷入错误，违背真实意思而做的意思表示。构成商品房欺诈须具备四大构成要件： 1、须有隐瞒真相，制造假象的欺诈行为; 2、欺诈行为使当事人陷入错误; 3、须有欺诈故意; 4、实施欺诈之人为相对人或者第三人。开发商的欺诈行为可以表现为无中生有、颠倒黑白的虚假陈述或者误导陈述，也可表现为重大遗漏或者不正当陈述。

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商品房欺诈的行为包括哪些

张神兵律师

广东律参律师事务所

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根据有关规定，可以认定为商品房欺诈的行为包括： 1、销售现房时，以次充好； 2、销售现房时，故意隐瞒真实面积牟取暴利； 3、一般合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的； 4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的； 5、虚标最低价等欺骗性价格销售的； 6、故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售的； 7、采取欺骗性的销售诱导行为的； 8、利用广播、杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传的。

什么行为认定为商品房欺诈