房产产权土地使用权未到期政府要拆迁：政府拆迁会对你的房地产(房屋及所占有的土地)、室内装修、地上构筑物(包括水泥地坪，堡坎等等)都要进行补偿，当然是按当下的市场价值。总之就是，搬不走的东西就赔钱，能搬走的就会给一些搬迁补助费等。一般的现行政策会有一些奖励费，就是搬走很积极的有奖励，这一块不小哦，所以在补偿价格合适的情况下，早点搬没坏处。
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企业遇到政府拆迁是否可以要土地，需要根据省市区颁发的，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿的相关规定来确定。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
我国城镇建设住宅用地的使用年限是70年。根据法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。商品住宅用地的自动续期，其内涵应是指合同期限届满，受让人不需要另行提出续期申请，就可以继续享有住宅用地的出让建设用地使用权。
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