离婚财产分割后再次购房是否为首套房，注意一个首要的判断标准即名下无房的贷款买房的为首套房。具体建议咨询房管局 二套房界定标准： 一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。 二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套； 三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。 四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。
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离婚后房产算首套房的分割：房产是夫妻共同财产的，离婚时由双方先行协议分割，协议不成的，由法院依法作出判决。如果法院在审理过程中，双方均主张房屋所有权，并同意竞价取得的，则最后由出价更高的一方获得房产。房产是夫妻个人财产的，则在离婚时依法不予分割，仍归购房人个人所有。
离婚后女方再买房是否算首套房的确定方式：如果当事人婚姻存续期间购买的房屋登记在当事人名下或是以当事人的名义贷款，离婚时已经将房屋过户给当事人前夫或妻，贷款已经还清的，则离婚后买房认定为首套房。否则就不是首套房。且离婚后个人购买房屋，一般认定为其个人财产。
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