离婚房产分割是否有法院说明价格-法师兄

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内蒙古在线咨询顾问团

2022-10-04 回复

专业分析：

在离婚案件中，法院分割房产时，并非以购房时的价值为准，一般是以房产现值作为分割的依据。房价的市值一般由当事人双方估价后达成一致的意见；若不能达成一致的意见，通常是由原告申请向法院评估，并预交评估费用，再由法院委托相关评估机构进行评估作价，以该评估报告作为分割的标准。评估报告的有效期一般是从3个月到6个月不等。评估的费用，则是在判决离婚后，由当事人双方共同分担。在离婚诉讼中，如果双方对财产价值有争议的，可以通过协商、竞价、作价、评估、拍卖等形式来确定和处理财产，处理财产时应贯彻照顾子女和女方权益的原则以及照顾无过错方的原则，不是必须委托中介机构评估。

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离婚房产按当前价格分割

章法律师

广东律参律师事务所

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离婚房屋分为以下情形： 1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产; 2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割; 3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割。 5、一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与人，不予分割; 6、以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

离婚时分割房产是按原来的价格还是离婚时的价格

张神兵律师

广东律参律师事务所

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