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物业公司帮管理项目需要承担什么法律责任

2023-06-07 15:29:20
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北京在线咨询顾问团

2023-06-07 回复

专业分析:

根据我国物业管理条例62条规定,物业企业可以将部分管理服务内容委托给专业的服务公司,不得一并将管理服务项目转给其他企业或个人。 物业企业一并将全部物业管理委托给他人的,由县级以上房地产行政部门责令限期改正,处以合同价款30%-50%的罚款,情节严重的吊销资质证书,委托的收益用于项目公益支出,给业主造成损失的依法承担赔偿责任

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

公司监事因其享有律和公司章程授予的参与管理、监督公司事务的职权,其需要对公司履行忠实义务和勤勉义务,违法给公司造成损失的,应当承担赔偿责任。 公司监事的法律职责: 1.检查公司财务。检查公司财务,主要是审核、查阅公司的财务会计报告和其他财务会计资料。 2.监督董事、高级管理人员履职情况及提出罢免建议。 3.要求董事、高级管理人员纠正其损害公司利益的行为。 4.提议召开及召集、主持临时股东会会议。 5.向股东会会议提出提案。 6.依法对董事、高级管理人员提起诉讼。 7.公司章程规定的其他职权。 监事享有法律和公司章程授予的参与管理、监督公司事务的职权,同时负有对公司忠实和勤勉义务。在执行公司职务时,应当依照法律和公司章程行使职权,履行义务,维护公司的利益。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

主要责任是保障住宅区的安全,以及在业主有需要时,及时维护业主的合法权益。为了规范物业公司的职员的行为,国家立法机关制定了相关的民事法律规范,若物业公司不履行自己责任的情形,业主可以向当地的人民法院提出救济请求。

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