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经营性物业项目管理承担什么法律责任

2023-03-26 14:54:52
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福建在线咨询顾问团

2023-03-26 回复

专业分析:

根据我国物业管理条例62条规定,物业企业可以将部分管理服务内容委托给专业的服务公司,不得一并将管理服务项目转给其他企业或个人。 物业企业一并将全部物业管理委托给他人的,由县级以上房地产行政部门责令限期改正,处以合同价款30%-50%的罚款,情节严重的吊销资质证书,委托的收益用于项目公益支出,给业主造成损失的依法承担赔偿责任

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张神兵律师

广东律参律师事务所

通常情况下,项目经理部是承包人为实施特定项目而成立的临时内部组织机构,而不是分支经营机构。 其承担的法律责任: 1、项目经理部执行施工承包合同的行为由公司承担。 2、项目经理部印章由于没有国家公权力的介入,容易被私刻,承包人内部备案难以对抗善意第三人。建议不要刻,如需刻用,须到公安部门或工商部门备案,以防真假。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

这个要看项目经理与施工单位签订的经济责任承包合同的约定。如果合同约定是项目经理承担全部经济责任,施工单位仅提供资质的话,项目经理要自负盈亏。如果项目由公司承建,项目经理负管理责任的话,项目经理按合同约定计提或者扣除奖金。如果项目经理不负责具体管理工作,或者在合同约定中不承担经济责任的话,项目经理按月拿工资,项目亏损与项目经理无关

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