土地使用权抵押贷款具体流程-法师兄

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湖南在线咨询顾问团

2023-10-15 回复

专业分析：

一、取得土地使用权证及用地规划许可证二、评估一般银行会按市价打六折三、银行同意放贷后办理抵押登记四、用土地抵押可以是企业法人可以是个人，但不能有不良信用记录五、企业法人贷款要有工商登记证，税务登记证、法人代码证、法人代表身份身份证复印件，财务报表及经办银行所需的其他资料六、个人贷款较为简单只需要夫妻双方身份证及完税证明就可七、现有贷款品种有很多，各家银行都有不同的操作办法，但本人认为能办个人贷款就不要去办理法人贷款，因为各家银行对个人贷款利率均较法人贷款要优惠八、未尽事宜可以下次讨论

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企业土地抵押贷款的流程为：首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率倒推出抵押物应达到的评估总价值，然后再根椐第一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数。

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一、贷款申请。不管是什么类型的贷款，首先是需要提交贷款资料。二、土地评估。银行会制定专业评估机构，对土地使用权进行实地的评估，并且出具评估报告。三、贷款审批。再收到借款人的申请资料后会进行审核，审核完毕后，也会把审核结果，告知借款人。四、办理手续。审核通过后进行签订合同，进行抵押登记，手续办完后，银行会把贷款资金发放至借款人账户。

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