房屋买卖限高-法师兄

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2022-03-26 回复

专业分析：

这种房屋有很多不确定的因素，首先土地使用权的性质，如果是集体土地使用权的，只有买卖双方都是同一集体经济组织的成员才能交易，否则合同是无效的，其次此类房屋相关限制交易的规定要澄清。第三此类房屋是即将要建的，即不是现房，在变现的过程中可能会产生一系列的费用和手续。

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个人买卖房屋一般的程序如下： 1、就房屋的价格、支付方式等事项进行协商； 2、根据协商的内容，拟定房屋买卖合同； 3、双方签订房屋买卖合同； 4、按照合同约定的内容，各自履行义务； 5、办理房屋过户手续。

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房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

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