你说的这个案件涉及到尚未履行以物抵债协议是否能够单方面撤销的问题 就这个问题现在又两种观点： 1、以物抵债协议是双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。 2、以物抵债协议属实践性合同，在抵债物实际交付前，以物抵债不发生约定的法律效力，当事人任何一方都可以撤销。 就本案来看你不能要回房子，因为房子已经合法转让给第三人。同时，在对方通知你不再以房子抵债后，你接收对方25万工程款，也表示你认可不再以房子抵工程款。但你可以起诉对方支付13万工程欠款，同时申请法院保全未出售的底商，以备执行。
针对签了以物抵债协议但是没有支付房款，可以要回房子吗，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
没有签合同付了定金的，定金是否能退应当视情况而定。 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金； 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 非因合同双方原因导致合同不能签订的，应当返还定金。
因开发商的原因以及不可归责于开发商和购房者双方原因，造成的无法办理贷款的可以退房退款，而且因为开放商原因导致无法办理贷款的可以要求开发商承担违约责任；如果是因为购房者自己的原因导致无法办理贷款的，不能要求退房。
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