1,婚前签订合同，可以认定为婚前财产，但是，婚后所交的首付以及房款，如果有证据证明是自己婚前的款项交付，那这笔钱可以认定为婚前财产，如果有证据证明是借别人的，那么就属于夫妻共同债务；如果证据不足予证明，那么所交的钱很有可能认定为是夫妻共同交付的，也就是夫妻共同财产；在分割上，婚后所交的钱属于夫妻共同财产，就需要平均分割这些钱，另外，房子的增值部分，也需要分割； 2、是否可以撤销，要看合同中如何约定，现在的商品房买卖合同，都会对不能办理按揭以后如何解决，进行约定的。 3、房产在没有拿到房产证时，法院不会对该房产作出分割的判决，会判为共有，这样，在婚以后拿到房产证后，你们可以另外进行分割。
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签订了可撤销合同的办法： 1、如果撤销权人有意愿继续履行合同的，合同继续生效，双方应当按照合同约定履行相关义务； 2、如果撤销权人有意愿继续履行合同的，可以请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。
签了合同,就是合法有效的,想要解除合同,退款,一般是不行的。如果经过协商,对方同意解除合同,可能也要承担一定的违约责任,赔偿对方的损失。
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