开发商不配合办理房产证过户手续怎么办-法师兄

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甘肃在线咨询顾问团

2022-11-09 回复

专业分析：

开发商不配合办理房产证过户手续的，您可以委托律师到法院起诉对方。因您的房屋买卖是以房抵工程款而来，法律关系复杂，需要有律师代理，否则稍有疏忽就会遭受巨大损失。到法院起诉由律师办理即可，到立案庭立案，然后由民事法庭审理。从立案到判决，通常需要三个月时间，如果诉讼过程中有其他因素拖延的话，可能会延长三个月时间。起诉的费用分为法院诉讼费和律师代理费，如果房屋价值一百万，诉讼费13800元，律师费约为20000元，可根据案件难易程度进行协商。

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办理房产证开发商不配合怎么办

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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开发商不给办房产证，可以要求其履行办理房产证的合同义务，并承担违约责任。根据城市房地产开发经营管理条例第三十二条的规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

开发商不配合办理房产证怎么办

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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1、向法院起诉追究违约责任，具体包括： (1)要求开发商办理房产证； (2)支付违约金、赔偿损失等。 2、部分地区可以自行办理。打官司耗时耗力，对购房者造成了巨大的负担。因此，目前部分地区已经开始允许购房者自行办理房产证，以便及时解决房产证纠纷。

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