如果因为房价上涨，卖方恶意违约，买方有权选择如下措施维护权利：一是如果买主要继续购买房屋，则可以要求卖方继续履行同时要求法院保全房屋，协助办理过户。二是如果不想继续购买房屋，则可以要求卖主双倍返还定金或按照合同要求赔偿违约金，同时赔偿其他经济损失。当然双方协商或者法院调解适当加价也可以变更合同继续履行。
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卖方违约法院会根据合同中关于违约责任的约定判决卖方承担违约责任； 如果合同没有明确约定或者没有约定违约责任的，则法院会根据违约给买方造成的实际损失判决卖方承担违约责任，支付违约金或者赔偿违约损失。
法院判二手房违约的内容如下：根据房屋买卖合同约定的内容和合同履行情况综合判断违约责任；逾期付款的，按照中国人民银行规定的金融机构计算逾期贷款利息的标准计算；在仲裁或诉讼中发现利息损失超过合同约定的违约金后，应及时提出，以维护其合法权益。
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