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继承的房产再出售要交遗产税吗

2022-02-26 17:38:21
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宁夏在线咨询顾问团

2022-02-26 回复

专业分析:

【法律意见】我国没有遗产税,不交遗产税。但是要交个税,受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。如果受赠房屋为出售人家庭唯一的住房,并且原购房时间超过5年,免征个人所得税。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

继承房产卖出肯定是要交税的。卖方需要缴纳个人所得税和增值税,买方需要交契税。符合一定条件的,可以减免税收,例如唯一住房,购买满五年等,每个地区的税收优惠政策不一样,建议咨询当地的税务部门。

曹成律师

北京安嘉律师事务所

继承的财房产再次出售时,出卖人应该要缴纳营业税及附加费,属于普通住房的,应该要缴纳总价的百分之五点六。购买一百四十四平方米以下不满两年的,全额征收营业税,在两年内免征营业税。卖方还需要缴纳个人所得税,一般房子要缴纳总价的百分之一。

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