原则问题： 婚姻存续期间，夫妻的合法财产收入为夫妻共同财产，合理支出为夫妻双方共同债务。 根据您所述情况，法院通常的做法是：房产归男方且银行债务归男方，婚姻期间的合法收入属你们共同所有；如果婚姻期间还了贷款，那么还款部分应当属于你们双方的共同财产。另，要据上海市高级人民法院关于审理婚姻纠纷若干问题的解答，涉及房产的，如是房产自然增值，没有经过双方的共同经营管理，增值部分应当归原房产所有人享有；如果夫妻双方对增值部分均有贡献，可以酌情分割增值部分。 综上，上述房产属男方所有，对于房产增值应区分情况对待，如果是住宅，基本上属男方所有。也可以从其它方面入手帮你争取合法的权益：如一方有婚外情等过错行为可要求精神赔偿；如房屋在婚姻期间进行过装修，可认定为双方对增值部分均有贡献；如涉及小孩抚养可要求抚养费；如一方有转移财产行为，对方可以多分；如一方生活困难，另一方应当给予扶助等。
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婚后贷款买房婚后共同还贷房产增值部分属于夫妻共同财产。 对于夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
婚姻房产分割中，属于一方婚前购买，婚后需要共同还贷的，该房产婚后还贷和房产增值部分，转化为夫妻共同财产。但是对于房产的分割还需要结合其他具体情节考量：例如：房屋登记在谁的名下，房屋物权一登记为准，登记在谁的名下影响房屋所有权的认定。
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