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担保人房产怎么被强制执行

2023-06-25 09:52:28
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新疆在线咨询顾问团

2023-06-25 回复

专业分析:

如果银行起诉到法院要求担保人承担责任,那么关键是在法院判决后银行如何申请执行。如果银行觉得保证人经济实力较强,有(甚至掌握了线索)现金资产(银行存款、有价证券等等),代偿能力很强,就很有可能向法院申请先执行保证人的财产。而且根据2004年11月4日最高院公布的《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的第六条:“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。”

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北京市京师律师事务所

1、保证人承担连带责任,连带责任均分于所有担保人。 2、债务人优先债务,债务人无力偿还,担保人应当连带赔偿。 3、担保人被执行后,有权向债务人提起诉讼,要求债务人自行偿还债务。 4、担保范围仅限于您的个人姓名,而不是必要的财产,如车辆,超额住房,保证金等,不能执行与您无关的其他人,即使是配偶,父母,子女也没有。 5、其他担保人不在场。最后,如果法院尚未作出判决,法院将自动放弃申诉和违约的权利。判决后,法院将作出判决,因为法院不上诉,原告可以申请法院强制执行,法院可以依法冻结其法律上多余的财产。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

婚后还贷部分属于夫妻共同财产。所谓夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有或取得的财产。如工资、奖金;生产、经营收益;知识产权的收益、继承或赠与双方所得的财产等。所谓婚姻关系存续期间是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。

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