开发商给购房人和银行提供按揭贷款担保的情况下，假如因为开发商不能按期交付合格的房子，购房人不愿意偿还贷款，那么，银行就可以要求开发商承担起担保责任，偿还贷款。这样，事实上就从另一个角度给开发商一个约束，促使开发商既“保期”、又“保质”地交付房屋。因此，开发商提供按揭贷款担保，等于给购房人和银行都增添了一份保险。
针对开发商为什么要给银行担保？，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
多数房地产开发企业在房屋预售前，都会与银行签订按揭服务协议。根据相关法律规定开发商为购房人提供保证担保，就必然存在承担保证责任的风险。而一般引起保证责任的原因就是购房人未按借款合同的约定按期偿还按揭贷款。此时，银行就会要求购房人和开发商承担还款责任。若开发商承担的是连带责任保证，则相对于购房人来说，银行自然会选择开发商作为承担责任的首选主体；若开发商承担的一般保证，则开发商需首先要求购房人承担责任，在购房人不能履行债务时，才可以向开发商要求承担保证责任。
贷款买房开发商不给全款发票，可能是因为买房的钱是找银行贷的款，由银行打给开发商的，并不是贷款人自己掏的钱，所以开发商只按贷款人实际付款金额开发票，比如像用来首付款的钱就给会一次性开发票，等贷款人把房子供完了才能拿到全款发票。
相关专题
网友热门关注
