谁知道城市土地使用权可以抵押吗-法师兄

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广东在线咨询顾问团

2023-08-21 回复

专业分析：

城市土地使用权可以抵押。土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权抵押时，其地上建筑物，其他附着物随之抵押，并且应当按照规定办理抵押登记。抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。抵押权人有优先受偿权。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记。抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭的，应当依照规定办理注销抵押登记。

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你知道土地使用权能抵押吗

章法律师

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土地使用权有的可以抵押，有的不可以抵押，具体要分情况判断：一、下列土地使用权可以抵押： 1.以出让方式取得的国有土地使用权单独抵押的。 2.以出让方式取得的国有土地使用权，其地上的房屋等建筑物抵押时，该房屋等建筑物所对应的国有土地使用权同时抵押的。 3.以划拨方式取得的国有土地使用权，其地上的房屋等建筑物抵押时，该房屋等建筑物所对应的国有土地使用权同时抵押的。二、下列土地使用权不得抵押： 1.以划拨方式取得的国有土地使用权不得单独抵押。 2.所有权、使用权不明或有争议的。 3.依法被法院查封的。

你知道吗？土地使用权不可以做抵押么？