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有遗嘱的房产过户需要公证吗

2022-04-26 18:42:31
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贵州在线咨询顾问团

2022-04-26 回复

专业分析:

1、现在的房产过户都需要公证。 2、遗嘱继承本身并非是需要公证才发生法律效力,未经公证的有效遗嘱同样有法律效力,只是现在房地局为了避免风险,在房产过户时一定要求公证程序。 3、如果遗嘱涉及房产且没有公证,可去公证处作继承析产公证,拿着这份公证同样可以办理房产过户,继承公证要求所有有继承权的人必须到场,如果某继承人不配合,可向法院起诉,拿着判决书同样可以办理房产过户。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

不是必须要公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人可以持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续以此来继承房产。

章法律师

广东律参律师事务所

不需要办理公证,直接办理过户手续即可。我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。 纵观我国的《房地产管理法》、《城市私有房屋管理条例》等法律和行政法规,都没有规定继承房产过户必须有经过公证的《遗嘱》才能办理。此外,我国《律师法》规定律师的法定业务之一就是接受非诉讼当事人的委托提供法律服务,遗嘱的代书及见证是重要的内容之一。如果律师遗嘱代书及见证的法律效力不被承认,法律的规定就没有意义了。

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