房屋买卖合同约定延迟履行违约金如何计算？-法师兄

推荐答案

福建在线咨询顾问团

2022-11-19 回复

专业分析：

在房屋买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的；另外一种是违约金，通常是指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。但是有时由于合同文字不严谨，或者对法律一知半解，很多人混淆了这两种违约金的适用，在一方稍有违约情形时，守约方就希望能要求20%或者更高额的违约金，但其实是不能得到法律支持的。只有在一方严重违约，导致合同解除时，才承担此部分违约金。如果合同继续履行，一般参照“滞纳金”追究违约责任。

展开更多

针对房屋买卖合同约定延迟履行违约金如何计算？，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！

爱心律师推荐

同类普法

迟延履行合同违约金如何计算

丰培铭律师

天津东方律师事务所

咨询我

迟延履行合同造成违约的，一般支付违约金的起始点是合同约定的履行日，终止点是实际履行之日。若合同最终解除的，终止点可由双方协商确定。违约金的数额由双方约定，但须在法律规定的范围之内。

房屋买卖合同违约如何计算违约金

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

咨询我

依据相关司法解释的规定，如果房屋买卖合同有约定违约金的，违约金按合同的约定执行，如果没有约定的，按实际造成的损失进行计算。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

对内容有疑问，可立即反馈反馈