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不是居住证就是房子受法律的保护吗

2023-03-08 21:32:48
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辽宁在线咨询顾问团

2023-03-08 回复

专业分析:

只有使用证的房子也就是只有使用权,而没有房屋的所有产权,未经审批同意,此类房屋不能上市交易,私下签定交易协议不受法律保护。 使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物,俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体,不过,这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权,允许使用权人(公房承租人)在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权,所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

居住权受法律保护。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利,该权利属于用益物权。居住权自登记时设立,具有人身专属性。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

居住权受法律保护,我国法律承认了居住权并对居住权的概念、设立等作出相应的规定。居住权的设立应采取书面形式订立合同,并且向登记机构申请居住权登记,居住权自登记时设立。居住权设立之后,居住权人有权按照合同约定对他人的住宅进行占有使用,以满足生活居住需要。

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