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租赁合同不能转租吗?

2023-02-28 19:38:37
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山西在线咨询顾问团

2023-02-28 回复

专业分析:

租赁合同中没有约好可以转租的情况下,租客就算没有房东的命令禁止转租,也是不可以随意转租的。遇到这种情况,房东可以解除租赁合同,进而收回房子。法律上明确说明,房屋转租需要经过房东同意,而未经房东许可而转租房子,房东有权解除租赁合同。那么租房客可以转租房子吗有两种情况租客可以转租房屋:1、经过房东同意即可2、事先未经房东同意,但房东知道或者应当知道租客将房屋转租给别人,但在六个月内没有提出反对的。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

房子的承租人是可以对房子进行转租的,但转租的提前条件是需要征得出租人的同意。房屋转租的条件: 1、租赁合同约定的租赁期限不得超过20年,超过20年的,超过部分无效。 2、租赁期限6个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁。 3、承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

能转租,但转租的前提条件是需要征得出租人的同意。根据法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

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