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租房合同换房东怎么办

2022-03-09 08:27:23
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重庆在线咨询顾问团

2022-03-09 回复

专业分析:

我国民法中有“买卖不破租赁”的原则。就是在租赁期间房子的所有权人变更的情况下,承租人和原房东的租赁合同是不会受到影响的,直到租赁期结束。本案中的情况来说呢,承租人和新房东签的合同,其生效时间是在旧的合同结束以后,除非承租人愿意单方面撤销合同,承担违约责任。也就是说,如果想立即签订新合同的话,得新老房东都协商好以后了。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

1、要先理清房屋的权利变动关系,房屋的所有权人是谁,是委托收取房租还是已将所有权转让他人。 2、在租赁合同期限内,你可以继续租住该房屋;非合同相对方收取房租,可要求其出示相关权利证明或者经合同相对方同意的文件。

章法律师

广东律参律师事务所

承租期间换房东,对租赁关系也不产生任何影响。 买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使出租人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

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