北京的限购政策是北京本地人一个家庭最多有两套房，如果你们现有的两套房子有一套是商用的话，可以再买一套。具体请向房管局确认！
针对夫妻双方有两套房还可享受第三套房麽，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
夫妻名下有两套房产不能买第三套房。假如真的想买第三套房子，孩子十八岁以上，就可以以孩子的名义买。但如果需要贷款购买，孩子没有实际收入来源，实践中存在孩子出具收入证明的问题。解决办法是父母作为共同还款人。
各个地区的规定不同，在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。具体政策以当地政策为准，详情可咨询当地房管局。
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