1、如果是婚姻存续期间的房屋贷款,以夫妻双方的共同财产共同分担。 2、离婚时,会进行析产,按个人所分得的财产分担债务。 3、例如:婚姻存续期间即使只有一个人还债,等同于夫妻双方还债。 4、离婚后,如果房子全部划给你,剩余的房贷全部由你负担。 (这里有条件:房子当前价值要评估,你要补偿婚姻存续期间另一方的房子份额)
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起诉离婚贷款买的房子如果是夫妻共同财产的,平均分配。 不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。法院会根据实际情况确定贷款买的房子归哪一方所有,并给予另一方补偿。补偿的数额标准根据房子的市场价格、房产的增值情况等确定。具体分割方式有三种:夫妻双方都要房,可采取竞价方式获得产权,以出价高者获得房屋;双方都不要房,可拍卖房屋,所得价款平均分割;法院判决离婚贷款买房归谁,并给予另一方补偿。
房子是贷款购买的,离婚时分配应根据具体情况而定。如果是一方在婚前付首付贷款购买,婚后双方共同偿还房贷的,在离婚时房产归购房者所有,但是需要对另一方偿还的部分和房产的增值部分给予相应的补偿;如果是双方婚后购买的,则属于双方的共同财产,对于未偿还的房贷,由双方共同承担。
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