通常情况下，可以将房屋裂缝划分为脆性破坏裂缝和塑性破坏裂缝两种。这抓分依据是房屋裂缝受力性质和破坏形式的不同。通常突然出现的是脆性破坏。如果出现，就会对材料结构强度造成较大的破坏，这类裂缝对于房屋建筑有着较大的危害，需要将一系列的加固安全措施给应用过来。塑性破坏出现之前，则会有变形或者其他预兆出现，需要及时将补救措施应用过来。
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房屋裂缝鉴定标准如下： A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。 B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。 C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。 D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
房屋裂缝鉴定标准如下： A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。 B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。 C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。 D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
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