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美国买房子要交税吗

2022-11-10 15:06:47
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黑龙江在线咨询顾问团

2022-11-10 回复

专业分析:

。美国的房产税是房产永久持有的一个基本保障,其征收主体是郡政府、市政府和学区。全美国每个州每年都会征收房产税,其主要由房贷利息、保险费用和地税组成,基本分布在1%-3%且会根据地方政府的预算需求而改变。如果停止缴税了,房子所有权就属于美国政府,政有权对长期迟缴、不缴纳房产税的物业也会进行相应的处置。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

一、个人购房需要交纳的税费有:契税、维修基金、房屋所有权证印花税。(土地增值税、所得税。归出售方交纳。) 二、签订购房合同时需缴纳的税费: 契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5% 增值税=【含税销售额÷(1+税率)】x税率; 附加税=增值税x税率。 一般纳税人执行一般计税法的房地产开发公司的增值税税率11%,收到售房款应交如下税金: 1、应交增值税: 销项税-进项税 销项税=房款÷(1+11%)×11% 进项税为所取得的进项税税额本期合计 2、附加税(城建税7%、教育附加3%、地方附加2%):应交增值税税额×12%3 3、预交企业所得税:销售额×3%(各地标准有区别) 4、预交土地增值税:销售额×2%(各地标准有区别)

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

在我国购买房子要交契税、印花税。契税,按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。印花税,购房总价的0.05%。按规定,业主收房之后就必须要缴纳物业管理费,但业主可以按月、季交费,物业公司无权强行要求业主一次性缴纳长期物业管理费作为收房入住的条件。

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