在美国买房的话，第一步先选好自己喜欢的城市和地段，需要注意不同城市或者同一城市不同城区房价也会天差地别，而且每个城市城区对于非美国人购房的政策也不一样。第二步选择合适的经纪人，在选择合适的经纪人时可以在周边打听一下。第三步做好经济预算，对自己所能承担的花费有心理准备，如果实在不够钱需要贷款，也可以多比较几家贷款公司。第四步实地考察看是否合适自己的要求，你找到的经纪人会根据你的要求和心里期待寻找符合你条件的房子，这时候就需要自己亲自去考察一下，看看周边基础设施环境之类的。第五步双方确定合同，和经纪人与房主进行沟通，确定好价格之类的。第六步再一次验房，这一次需要认真检查房子有无漏水之类的，但是如果签订合同之后发现房子真的有问题，也是可以申请退款的。第七步购房付款，一般美国人接受现金付款，汇款也可以，不过汇款一次最多五万美元。第七步保险购买和过户，自己再给房子购买一次保险，然后和经纪人一起去美国政府的土地管理局进行地产公证过户，过完户就可以了。
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1、公摊面积： 在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，多层在11%-16%之间，高层一般在18%-26%之间。 2、购房合同： 签订合同时，可能在一些条款下面会有空白条款的存在。有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的。 3、交房日期： 交房日期是购买期房的小伙伴需要注意的，如果开发商逾期交房，购房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要标准。
1、设定目标。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的房产；2、了解买房。学习买房常识；3、选择购房范围。选择适合自己的房产量力而行；4、节省旅行时间和成本；5、对购房成本的认识；6、两份验收文件。验收“两书”，两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件。
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