房子到期不办理房产证业主如何维权-法师兄

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重庆在线咨询顾问团

2022-03-15 回复

专业分析：

你可以解除商品房买卖合同请求退房收回房款及利息并要求开发商赔偿损失。商品房买卖合同纠纷案件的解释第十九条规定，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。你们在商品房买卖合同中约定2009年7月办理所有权登记的期限届满。到现在该期限届满已经超过一年，而且不能办理房屋所有权登记的原因全归至于开发商，所以你有起诉解除商品房买卖合同和要求赔偿损失的胜诉权。

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