根据您的问题，一般情况下，住宅类的商品房公摊面积大致在百分之一十到百分之二十五左右；多层住宅的公摊面积约百分之一十到百分之十五；小高层住宅一般在百分之二十以内是比较合理的水平；而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在百分之二十五左右。公摊面积超过的话您可以要求退房，或者换房，同时补充差价和损失。
针对公摊面积超过20%怎么办，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
高层公摊25%是合理的，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。在这些不同性质的建筑当中，合适的公摊比例是不一样的，一般而言，多层建筑合适的公摊比例是8%-15%;小高层的是10%-20%;高层的公摊比例一般在15%-30%之间。
房子公摊超出国家标准不可以申请退房，只有套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围的，才可以申请退房。房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
相关专题
网友热门关注
