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二手房没有土地证的危害

2022-10-29 21:01:37
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广东在线咨询顾问团

2022-10-29 回复

专业分析:

(1)没有土地证就无法得知土地是否有抵押,给交易带来麻烦和风险。 (2)没有土地证可能无法过户,只有双证在手,购房者才算拥有的完整的权利。 (3)没有土地证可能得不到完整的拆迁补偿,因为房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格,拆迁补偿金不仅包含房屋所有权的价值,还包含了土地使用权的价值,如果你没有土地证,那么在拆迁过程中你就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。

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广东律参律师事务所

二手房没有土地证可以按照流程办理土地使用证,单位和个人依法使用的国有土地,由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级以上人民政府登记造册,核发国有土地使用权证书,确认使用权。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

买二手房还有土地证,根据法律规定,二手房在房地产证和土地证齐全的情况下方可进行上市交易,此外,购买二手房后办理房产过户手续,然后持买卖契约、土地证和过户后的房产证去国土资源局窗口办理土地证的过户手续。

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