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2022-03-15 回复
划拨土地建房通常属于"经济适用房"，根据《经济适用房管理条例》的规定，经济适用房在取得后5年内不得转让，5年后可以转让但需支付土地出让金。 从您反映的情况来看，这套房子可能属于经济适用房，而且正处于5年不得转让的期间内。因此，之前您签订的房屋买卖合同违反了相关法律，有可能会被宣告无效。 如果合同被宣告无效，那么对方应当返还您全部购房款再加算银行贷款利息作为孳息。 如果合同被宣告有效，那么您可以要求对方承担违约责任（如果合同约定）或者违约损害赔偿（如有）。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
丰培铭律师
天津东方律师事务所
在我国土地是国有的，个人只能够拥有土地的使用权。获得国有土地的使用权可以通过两种方式，一种是出让，另一种是划拨。划拨的土地国家也可以收回的。
张神兵律师
划拨地重建后土地权还是划拨土地。下列建设用地可通过划拨取得：国家机关和军事用地；市基础设施和公益用地；能源、交通等国家支持基础设施用地；法律、行政法规规定的其他用地。
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