取得法院强制拍卖的房子相关材料，现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部价款后，凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续，取得房地产权证。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条规定：动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
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当事人采用合同书形式订立合同的,应当签字或者盖章。自然人签名时，应签署真名(现用名、法定姓名)，并应签署全名。在国外签订合同，还是建议将中文名和英文名一并使用，或仅仅使用现用中文名。
相对人的意思表示，是指需要相对人的存在才能成立的意思表示，如一方欲订立合同的邀约就必须向另一方发出。意思表示为法律行为的核心要素，而法律行为是司法自治的实践手段，因此意思表示意义重大。意思表示，指向外部表明意志发生一定司法上法律效果的意思的行为。
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