房屋产权变更一般需要经过四个手续： 1、申报。房屋人(包括共有人)应在法律规定的期限内向房屋所在地的县级人民政府房地产管理部门申请房屋权登记。 人申报时应当填写申请书并按规定提交申请人的身份证件、原房屋权证、房屋买卖合同等有关证件。 2、调查。房屋管理登记机关在接到申请后会对房屋的权属、性质、房屋坐落、四至、面积等进行具体调查。 3、审核、公告。房产管理登记机关依据房屋权属调查的结果，对房屋的权属、面积，用途等进行全面审核，并将审核的结果予以公告。 4、注册登记、颁发房产权证。公告期满，如果没有人对房产申请登记提出异议，房管机关就会进行注册登记并发给房屋权证，对共有房屋除发给共同推举的执证人一份房屋权证外，对其他共有人会同时颁发房产共有权保持证。
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房屋所有人应当在法律规定的期限内，要向房屋所在地县级人民政府房地产管理部门申请房屋权利登记；房屋管理登记机关收到申请后，将对房屋的权属、性质、位置、去向、面积等进行具体调查；再进行审查与公告。最后公布审查结果，就可以进行产权证的登记与签发。
农村产权变更办理，可根据个人情况进行选择，若不打算以后出售可直接签署，若以后还打算交易需要到房屋交易大厅填写买卖契约进行过户，还可以通过继承实现房产证更名。因不同原因而导致的农村宅基地产权变更需要提交不同的证明，变更的流程一般是以下七步： (一)申请人提交上述材料提出申请; (二)受理; (三)公告; (四)审核; (五)收费; (六)记载于登记簿; (七)发证。
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