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继承房产如何分配

2022-11-04 14:48:53
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天津在线咨询顾问团

2022-11-04 回复

专业分析:

有遗嘱的,应按遗嘱执行。 没有遗嘱的,应该确定哪些人可以作为继承人?继承人分第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 “留下的房产分配字条”即代表了遗嘱,即便你是法定继承人也无权继承。

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北京安嘉律师事务所

房产继承的方法具体如下:房产继承分配,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理,有遗赠扶养协议的,按照协议办理;没有遗嘱的按第一顺位开始继承。

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继承房产分配方式如下:采取折价补偿的方法,一般是归居住使用者所有,由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿,房屋作价标准可以由继承人自行协商确定;采取共有方法,共有分为共同共有和按份共有两种形式,共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权,按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产,并按各自的份额享受权利。

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