分配房又被成为福利房，单位福利房的分得人，如果通过房改等方式，取得了该房的完全所有权，通常可依法进行房屋买卖。不过如果当初取得该房时，原产权单位通过约定等方式设定了对第三方出售该房的限制，那么，购买该房还是存在一定风险的。如果双方协商一致，可签订购房合同并办理相关公证手续，但合同和公证，并不能100%规避购房风险。
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房改房能买卖。房改房的产权分为二类，分别是成本价产权和标准价产权。成本价产权房屋上市交易时需要补缴土地使用金，标准价产权房屋上市交易时需要征得原产权单位的同意，交易后其收益需按照比例进行分成。
集资房能否买卖，取决于集资房的出卖人是否拥有房产证、土地使用证等在内的全部基本产权。同时，还需要看单位是否有特殊限制。一般来说，集资房具有商品房的性质，在取得房产证5年后并缴纳土地出让金后，就可以自由交易。
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