未网签已付全款能要求退房吗-法师兄

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辽宁在线咨询顾问团

2022-03-19 回复

专业分析：

首先，《购房协议书》属于预约，即为将来订立一定契约的契约。第二，双方当事人在签订《协议》后的行为已经构成了房屋买卖法律关系，即便之后没有签订房屋买卖合同。第三，就飞腾公司是否有权发出解除合同函的问题，可能要根据合同的具体内容再进行准确判断。但根据司法经验，本案法院判决跨越公司腾退房屋的可能性较大。

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天津东方律师事务所

能退房。如果是因为开发商原因，有合理的理由退房的话，开发商要退回首付并补偿购房者。如果是购房者个人原因退房，开发商无违约责任的话，则购房者要承担违约责任，办理退房要支付违约金，具体根据购房合同的约定来确定。

江苏名俱扬律师事务所

未网签已付首付的开发商构成根本违约，则可退房。具体情况如下：房屋主体结构不合格或者有其他严重质量问题的；实际面积与合同面积的误差比超过3%；延期交房，经催告3个月后仍未交房；如果买家因为自己的原因想退房，需要赔偿对方因退房造成的损失。

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