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小产权房可以买卖,但是买卖需满足规定的限制条件。 根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
不能出售。没有产权证的房产是不允许交易的。我国规定,不动产买卖以办理权属转移登记为生效要件,没有产权证的房产是不可以办理过户手续的,国家不保护不过户的房产交易。
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