您这个问题，是国有土地使用权转让纠纷，是否违约，第一，要看合同是否有效，国有土地使用权转让合同，是十分复杂的法律问题。其次要看您们之间的合同是怎么约定的。你交完部分款项，占用了土地，但是并没有到土地部门办理土地使用权变更登记，所以土地使用权并没有转移，他人有权采取保全措施。 您目前维权的方法有三点，第一，如果合同有效，您可以解除合同，并要求对方支付违约金和已经支付的价款。第二、如果合同本身效力存在瑕疵，即便你支付了全部价款，也不取得土地使用权，请求确认合同无效，要求返还价款。第三、如果合同有效的前提下，如果你还想要这块地，你可以替土地出让人偿还债务，解除保全措施，完成土地权利的变更登记！
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土地转让合同违约的，首先可以直接要求违约方承担合同约定的违约责任。如果违约方拒不承担或者双方的合同中没有约定违约责任，那么守约方可以按照法律规定起诉至有管辖权的法院，要求违约方承担继续履行、赔偿损失或者采取补救措施等违约责任。
土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。 土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定，提供出让的土地； 未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。
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