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如果租赁合同约定可以转租,那么出租人不能以承租人转租为由解除合同。如果租赁合同约定不许转租,承租人转租别人的,出租人有权解除与承租人的租赁关系。若租赁合同未就转租问题作出约定,承租人的转租行为仍需要征得出租人的同意。
租客擅自将房子转租可要求赔偿。赔偿的情形有:擅自转租的;拆除房屋的结构;转借给别人使用的;拖欠租金的;没有正当理由闲置的;进行非法活动;故意破坏承租房屋的;其余可以收回的。
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