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房主能否在使用房屋设备后要求租客赔偿?

2022-07-13 23:56:13
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青海在线咨询顾问团

2022-07-14 回复

专业分析:

这里涉及到2个法律关系,一个是房租租赁关系,一个是出租房的行为导致你方人员受伤和财产损失的法律关系。对于租赁关系来说,作为出租方,应当提供符合约定的租赁物,并不得干涉承租方正当使用租赁物。由于出租房的干涉行为导致承租方不能使用租赁物,承租方有权利解除合同并要求赔偿损失。对于侵权行为来说,你方可以结合侵权的程度要求对方承担赔偿责任。并要求对打人者给予治安管理处罚。建议你们认真看一下合同,因为结合我们为客户起草的合同,我们会在合同中约定房租的交付时间。对于这种合同,一般会要求提前3个月或一个月缴纳下一年度的租金。是不是由于你们没有按照约定缴纳租金,导致对方采取了过激行为。

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天津东方律师事务所

如果租赁合同约定可以转租,那么出租人不能以承租人转租为由解除合同。如果租赁合同约定不许转租,承租人转租别人的,出租人有权解除与承租人的租赁关系。若租赁合同未就转租问题作出约定,承租人的转租行为仍需要征得出租人的同意。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

租客擅自将房子转租可要求赔偿。赔偿的情形有:擅自转租的;拆除房屋的结构;转借给别人使用的;拖欠租金的;没有正当理由闲置的;进行非法活动;故意破坏承租房屋的;其余可以收回的。

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