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商品房和安置房的区别是：安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋或者是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房；商品房是开发商经过出让的方式获得土地建造房屋，按照市场价格出卖给他人的房屋。
安置房和商品房的区别主要在以下几个方面： 1、产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。 2、质量上的区别。安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。 3、交易时间的限制。不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。
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